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 北高雄新焦點 國立高雄大學

 

  2016/11/16 下午 02:32:33 瀏覽:864 來源:文/網路地產王編輯部  

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根據最新的2016年七月份資料顯示,高雄市現有人口已經來到將近278萬人,從2011年縣市合併改制以來,總人口數變化不大,但是人口移動區卻是愈來愈明顯,蘊藏著區域消長的密碼。

高雄市人口往北移動成趨勢

高雄市內部的人口變化,因各地區發展狀況不同人口消長狀態也會不同,在此將高雄市細分為:高雄地區、鳳山地區、岡山地區及旗山地區,詳細分布如上所示。其中再將高雄地區依台鐵行經路線南北劃分,三民區以北為北高雄地區(包括三民區),其餘為南高雄地區。

近年有愈來愈明顯的趨勢,顯示高雄市人口逐漸由南高雄流向北高雄,也就是說,南高雄的人口持續減少,而北高雄的人口持續增加中。主要原因當然跟北高雄大型重劃區帶動許多人口入住,不過因為北高雄近年推出不少適合首購族的新案,也吸引年輕人往北高雄居住

下表為各地區人口消長情形,計算方式為本月份人口數減去上月份人口數,負值以紅字表示,正值以藍字表示。

北高雄生活機能便利

北高雄之所以會吸引年輕人前往居住,除了重劃區較多之外,環境開闊、沒有水泥叢林的拘束感,也是一大誘因。北高雄重劃區的議題,大概已經發酵了10多年,利多出盡較乏新鮮感了,近年的推案焦點,已經逐漸北移,轉移到高雄大學附近了。

位在高雄市郊的楠梓高雄大學特區,區段綠地充足且街廓整齊,是近年來首購大樓推案熱區,雖然位在市郊,但是生活機能一樣很便利,生活採買、交通、學區等都很完整,有家樂福量販店楠梓店、幸福公園等,車程10分鐘可至中山高楠梓交流道。

渾然天成綠蔭成林

自然環境也是北高雄一大特色,像援中港濕地公園,就是以沿海養殖漁塭和潮溝的紅樹林為主,整個濕地區域面積廣達二百多公頃,區域內人口密度低,加上鄰近海軍軍港,管制嚴密,不受干擾,因而鳥類種類繁多,是台灣西部海岸河口溪重要濕地之一,環境天然沒有被破壞。

高雄都會公園更是一定要介紹的好地方,位於高雄市楠梓區,總面積共95公頃,橫跨至橋頭區境內,是臺灣首座都會公園,也為台灣境內面積最大的都市公園。興建分為二期,目的是因應居民遊憩休閒設施需求而設立,因此在「台灣地區都會區域休閒設施發展方案」及「高雄都會公園開發計畫」規劃下成立。園區係包含原高雄市西青埔垃圾衛生掩埋場基地封場後再綠化而成,具有改善環境品質功能,同時兼顧生態保育、環境教育及防災、緩衝等多元化的角色,是一座多用途的大型都會生態公園,而且還是2009年世界運動會23個比賽場館之一,進行飛行運動比賽。

「宏南社區」也是知名景點,位於世運站和世運主場館之間,前身為日據時「海軍第六燃料廠」宿舍,目前則是煉油廠員工宿舍,區內老樹蓊蓊鬱鬱,讓人感受格外靜謐淡雅。該宿舍區佔地近40公頃,保存數棵政府列管珍貴樹木,放眼望去一片綠意盎然,濃烈的日式風情和昂然的綠意生態,不僅是該地區最珍貴的後花園,更是準新人拍婚紗照的私房景點、及影視劇組取景的祕境。

來源:國立高雄大學官網

高雄大學旁投資自用兩相宜

國立高雄大學(National University of Kaohsiung)簡稱高大,是一所位在中華民國高雄市楠梓區國立大學,創校於2000年。教育部為平衡臺灣高等教育發展南北不均的狀況,同時為培養高雄中小產業轉型升級與支援傳統產業外移所需之技術管理人才所設立。為教育部指定之「繁星計畫」大學,獲選為教育部獎勵大學教學卓越計畫之一。

目前學生既有5,282人,專業教師達192人,校區總面積達82.52公頃,15年來已經培育出許多優秀人才。15年來附近的環境也是愈發成熟,新成屋林立,儼然成為新興住宅社區,不少父母因為子女就讀高雄大學而在此購屋,一來給子女使用屬於自用,二來等子女畢業之後,也可以出租收租,做為長期投資,一兼二顧。

巴巴事業預計在大學南路上推出電梯住宅新案,地上15樓地下3樓,規畫22-37坪的2-3房,總計約有140戶,算是中型的電梯社區,規模大小適中,便於管理維護,該有的設備也都一應俱全,這是巴巴事業年度力作之一。

都市成長過程,向外擴展是必經之路,就像一個餅會愈做愈大,早期的蛋白區很可能就會變成晚期的蛋黃區,先卡位,佔個好地點,買下好房子,精準的眼光,未來必定有所回報的。

 

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