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 「小資」楠梓區 交屋潮爆量321棟

 

  2012/3/8 上午 09:37:50 瀏覽:474 來源:買購不動產新聞台  

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高雄多為自住買盤,房市成長相對於多投資客的台北地區而言較為穩健。
【MyGoNews 林承志/台北報導】高雄市地政局今公布,2011年2月建物買賣移轉棟數共2,123棟,較1月2,049棟,增加74棟,微幅上漲3.61%,比起台北市2月買賣移轉動能漲幅4.08%,高雄市的表現絲毫不遜色。另外,建物第一次登記棟數(交屋潮)共861棟,較1月1,098棟,減少237棟,下修21.58%。

根據高雄市地政局公布2月份不動產買賣移轉棟數為2,123棟,較去年2月跌幅11.73%,比起1月同期跌幅43.59%,顯示買氣已漸漸回春。而建物第一次登記棟數為861棟,較去年2月增加434棟,漲幅超過100%。台灣房屋研究中心執行長邱太表示,2月的買賣移轉棟數是反應1月的買氣,受去年12月實價登錄問市、2012年1月興富發鳴槍調降開價25%衝擊,讓選前的買氣一度緊縮,所幸選後觀望退潮,買氣逐漸回籠。

台灣房屋研究中心研究員劉怡蓉表示,高雄自縣市合併後,許多交通建設紛紛到位,且目前仍有各項公共工程陸續建設中,另外鴻海科技集團育成研發大樓暨雲端資料中心也於2011年12月1日正式動工,未來將為高雄地區注入更多就業機會,就業人口的增加無疑會成為高雄房市利多之一,且高雄多為自住買盤,房市成長相對於多投資客的台北地區而言較為穩健。

2月大高雄買賣移轉棟數,左營區以296棟奪冠,其次是三民區277棟、鳳山區259棟分占2、3名。台灣房屋高雄博愛特許加盟店陳順旋經理表示,左營區房市最熱絡的兩大區域,就屬巨蛋商圈與左營高鐵站,皆是藉由軌道經濟帶動房市,像是京城建設甫推案的「京城君悅」目前開價約每坪30萬,以大坪數概念為主軸,因與農16特區高房價相比,顯得親民許多,又有捷運紅線串聯,就是想吸引小屋換大屋的族群目光。

另外,建物第一次登記棟數中,楠梓區以333棟奪冠,交屋潮更爆量321棟,漲幅2675%,劉怡蓉表示,此次交屋潮爆量,應該是某一批大型建案交屋所致,因楠梓區早期為加工出口區,且受地形阻隔影響,城市發展緩步,近年來捷運紅線通車、後勁溪沿線整頓,加上高雄大學城、家樂福及台糖量販進駐,生活機能完整,且建商推案皆以每坪15~18萬的產品問市,很吸引小資男女及新婚家庭的目光,交屋潮爆量並不意外。
 

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